Estimation théorique
Impasse des Violettes,29390 Scaër (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Violettes,29390-Scaër indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuhan (29125), comprenant 848 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 762€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuhan (29125), comprenant 848 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 762€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-30 | 18 | RUE LOUIS D OR | 3 | 65 | 1230 | 160000€ | 2462€ |
2021-09-17 | 193 | RUE LOUIS D OR | 2 | 40 | 60 | 38000€ | 950€ |
2020-10-24 | 2 | RUE RENE LE BOMIN | 3 | 106 | 62 | 70000€ | 660€ |
2022-03-16 | 269 | TOYAL | 4 | 67 | 235 | 75000€ | 1119€ |
2019-07-19 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 670 | 66500€ | 811€ |
2021-10-11 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 670 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-24 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 118 | 794 | 115000€ | 975€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 67 | 581 | 45000€ | 672€ |
2021-12-09 | 2 | RUE LOUIS D OR | 3 | 95 | 448 | 107000€ | 1126€ |
2020-11-17 | 6 | RUE JEAN LE GUIFF | 3 | 68 | 450 | 150000€ | 2206€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 110 | 529 | 138000€ | 1255€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 122 | 575 | 110000€ | 902€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 114 | 331 | 120000€ | 1053€ |
2022-10-29 | 5585 | KERISOLE | 5 | 140 | 1000 | 255000€ | 1821€ |
2022-06-24 | 5 | RUE JEAN LE GUIFF | 4 | 83 | 534 | 120000€ | 1446€ |
2021-11-05 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 531 | 49000€ | 605€ |
2022-10-08 | 8 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 76 | 447 | 120000€ | 1579€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 67 | 338 | 59000€ | 881€ |
2022-07-21 | 15 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 67 | 572 | 50000€ | 746€ |
2020-06-22 | 19 | RUE RENE LE BOMIN | 3 | 80 | 1078 | 152000€ | 1900€ |
2020-10-26 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 125 | 387 | 80000€ | 640€ |
2022-06-08 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 100 | 184 | 30000€ | 300€ |
2022-09-30 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 72 | 139 | 70000€ | 972€ |
2021-09-22 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 96 | 78 | 220000€ | 2292€ |
2021-01-27 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 54 | 32 | 40000€ | 741€ |
2020-12-08 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 189 | 308 | 35000€ | 185€ |
2021-03-26 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 94 | 420 | 45000€ | 479€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 187 | 95000€ | 1338€ |
2020-01-09 | 8 | RUE JEAN CORE | 3 | 59 | 167 | 40000€ | 678€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 303 | 60000€ | 732€ |
2020-01-25 | 4 | RUE JEAN CORE | 5 | 85 | 450 | 75000€ | 882€ |
2023-06-19 | 5 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 119 | 253 | 69000€ | 580€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 104 | 65000€ | 793€ |
2020-12-18 | 1 | RUE JEAN CORE | 9 | 182 | 612 | 225000€ | 1236€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DE KERNABAT | 6 | 153 | 148 | 35000€ | 229€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 550 | 72500€ | 755€ |
2021-02-23 | 26 | RUE DE KERNABAT | 4 | 104 | 407 | 70000€ | 673€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DE KERNABAT | 3 | 60 | 135 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-26 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 109 | 66 | 175000€ | 1606€ |
2020-02-13 | 12 | RUE CAPITAINE PEZENNEC | 2 | 54 | 227 | 55000€ | 1019€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE KERNABAT | 4 | 104 | 113 | 154000€ | 1481€ |
2019-09-14 | 42 | RUE DE KERNABAT | 4 | 89 | 578 | 70000€ | 787€ |
2022-09-29 | 25 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 140 | 700 | 210000€ | 1500€ |
2021-10-30 | 9 | RUE JULES ROMAIN | 5 | 80 | 519 | 30000€ | 375€ |
2022-09-28 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 82 | 126 | 145000€ | 1768€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 143 | 68000€ | 829€ |
2021-06-11 | 7 | RUE CAPITAINE PEZENNEC | 3 | 90 | 70 | 40000€ | 444€ |
2019-11-23 | 66 | RUE JEAN JAURES | 7 | 146 | 152 | 66000€ | 452€ |
2019-05-10 | 62 | RUE JEAN JAURES | 6 | 176 | 205 | 83800€ | 476€ |
2020-02-05 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 82 | 100 | 70000€ | 854€ |
2021-10-26 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 82 | 100 | 110000€ | 1341€ |
2021-02-03 | 52 | RUE DE KERNABAT | 5 | 110 | 188 | 130000€ | 1182€ |
2023-02-24 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 82 | 100 | 76923€ | 938€ |
2020-12-14 | 27 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 142 | 900 | 96923€ | 683€ |
2021-06-03 | 1 | IMP DE LA SOURCE | 2 | 35 | 190 | 38000€ | 1086€ |
2023-02-07 | 31 | RUE DE KERNABAT | 5 | 96 | 395 | 70588€ | 735€ |
2021-09-10 | 39 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 119 | 72200€ | 820€ |
2021-03-30 | 3 | RUE JEAN LE COZ | 5 | 118 | 195 | 50400€ | 427€ |
2019-11-16 | 37 | RUE DE KERNABAT | 6 | 120 | 277 | 94000€ | 783€ |
2021-01-15 | 3 | RUE JULES ROMAIN | 3 | 82 | 252 | 130350€ | 1590€ |
2021-08-12 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 102 | 108 | 65000€ | 637€ |
2022-11-28 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 137 | 152 | 153000€ | 1117€ |
2021-05-12 | 1 | RUE JULES ROMAIN | 4 | 106 | 185 | 67000€ | 632€ |
2021-11-04 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 95 | 68000€ | 756€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 209 | 63000€ | 656€ |
2019-05-10 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 151 | 117 | 80000€ | 530€ |
2022-08-17 | 11 | RUE JEAN JAURES | 7 | 183 | 443 | 80630€ | 441€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 128 | 81000€ | 827€ |
2023-01-05 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 91 | 506 | 199000€ | 2187€ |
2022-11-17 | 33 | RUE DE KERVEGUEN | 7 | 129 | 478 | 239300€ | 1855€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 102 | 150000€ | 1531€ |
2020-01-25 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 136 | 558 | 65000€ | 478€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 101 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-27 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 282 | 38000€ | 905€ |
2022-05-17 | 1383 | KERVEGUEN | 5 | 96 | 375 | 130000€ | 1354€ |
2019-05-03 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 90 | 486 | 25000€ | 278€ |
2021-04-10 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 74 | 216 | 95000€ | 1284€ |
2021-11-12 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 68 | 322 | 50000€ | 735€ |
2021-03-26 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 305 | 60000€ | 632€ |
2022-10-22 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 305 | 125000€ | 1316€ |
2022-05-13 | 14 | RUE YVES HERVE | 3 | 59 | 297 | 120000€ | 2034€ |
2021-07-09 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 186 | 1300 | 230000€ | 1237€ |
2023-02-09 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 81 | 60000€ | 500€ |
2021-10-15 | 2 | PL VICTOR HUGO | 6 | 135 | 678 | 135000€ | 1000€ |
2021-12-28 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 75 | 558 | 95000€ | 1267€ |
2022-07-12 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 70 | 56 | 25000€ | 357€ |
2019-08-16 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 75 | 558 | 60000€ | 800€ |
2020-12-18 | 5 | RUE RENE LE HAMP | 6 | 230 | 1043 | 155000€ | 674€ |
2021-06-29 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 70 | 93 | 35000€ | 500€ |
2020-08-13 | 83 | RUE YVES HERVE | 5 | 91 | 489 | 90000€ | 989€ |
2020-01-27 | 118 | RUE RENE TURQUET | 4 | 84 | 276 | 100000€ | 1190€ |
2019-11-07 | 1403 | KERVEGUEN | 4 | 84 | 636 | 89000€ | 1060€ |
2020-12-15 | 4 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 83 | 114 | 76000€ | 916€ |
2023-02-03 | 4 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 83 | 114 | 151000€ | 1819€ |
2022-03-12 | 121 | RUE RENE TURQUET | 6 | 106 | 576 | 110000€ | 1038€ |
2020-10-19 | 1597 | COAT COURANT | 5 | 170 | 3795 | 172000€ | 1012€ |
2019-10-31 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 121 | 1730 | 189000€ | 1562€ |
2020-12-02 | 1593 | COAT COURANT | 6 | 95 | 201 | 80000€ | 842€ |
2021-06-25 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 115 | 215 | 55000€ | 478€ |
2022-06-23 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 242 | 133000€ | 1357€ |
2021-02-02 | 14 | RUE RENE LE HAMP | 4 | 126 | 314 | 23000€ | 183€ |
2022-07-22 | 14 | RUE RENE LE HAMP | 4 | 126 | 314 | 87962€ | 698€ |
2022-11-28 | 18 | RUE RENE LE HAMP | 4 | 106 | 340 | 64500€ | 608€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DE KERVEGUEN | 3 | 58 | 365 | 116000€ | 2000€ |
2020-06-20 | 20 | RUE RENE LE HAMP | 5 | 101 | 125 | 118000€ | 1168€ |
2021-08-28 | 10 | RUE CHRISTOPHE MORVAN | 3 | 87 | 439 | 159000€ | 1828€ |
2021-06-30 | 2 | RUE PAUL POURHIET | 5 | 124 | 508 | 120000€ | 968€ |
2021-09-29 | 4 | RUE CHRISTOPHE MORVAN | 4 | 109 | 808 | 170000€ | 1560€ |
2020-03-14 | 22 | RUE RENE LE HAMP | 4 | 130 | 287 | 98000€ | 754€ |
2020-08-28 | 4 | RUE SADI CARNOT | 4 | 70 | 516 | 45000€ | 643€ |
2022-12-29 | 6 | RUE YVES QUEIGNEC | 4 | 116 | 219 | 36350€ | 313€ |
2020-09-15 | 6 | RUE YVES QUEIGNEC | 4 | 116 | 219 | 22500€ | 194€ |
2019-09-28 | 31 | RUE YVES YANNES | 5 | 111 | 794 | 115000€ | 1036€ |
2021-06-04 | 8 | RUE PAUL POURHIET | 4 | 78 | 445 | 55000€ | 705€ |
2022-04-02 | 3 | RUE PAUL POURHIET | 4 | 100 | 1434 | 165000€ | 1650€ |
2020-11-13 | 16 | RUE RENE BERTHELOT | 4 | 84 | 433 | 108000€ | 1286€ |
2023-01-07 | 2 | RUE DESIRE GRANET | 3 | 74 | 401 | 145238€ | 1963€ |
2022-12-13 | 22 | RUE DE KERVEGUEN | 5 | 75 | 327 | 177500€ | 2367€ |
2021-12-17 | 14 | RUE RENE BERTHELOT | 4 | 100 | 630 | 117000€ | 1170€ |
2020-07-20 | 20 | RUE RENE TURQUET | 6 | 146 | 272 | 120000€ | 822€ |
2021-09-03 | 20 | RUE RENE TURQUET | 6 | 146 | 500 | 192300€ | 1317€ |
2020-02-14 | 5576 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 113 | 248 | 155000€ | 1372€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DE KERVEGUEN | 4 | 70 | 692 | 151000€ | 2157€ |
2021-09-03 | 14 | RUE GUY MOQUET | 4 | 109 | 800 | 199000€ | 1826€ |
2020-03-27 | 12 | RUE YVES YANNES | 6 | 114 | 794 | 175000€ | 1535€ |
2022-04-11 | 53 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 301 | 1180 | 172000€ | 571€ |
2020-12-14 | 10 | RUE GUY MOQUET | 3 | 95 | 695 | 116000€ | 1221€ |
2022-04-08 | 5331 | COAT COURANT | 6 | 117 | 700 | 37000€ | 316€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DESIRE GRANET | 6 | 193 | 2050 | 350000€ | 1813€ |
2020-12-10 | 23 | RUE RENE LAENNEC | 6 | 112 | 136 | 65000€ | 580€ |
2019-11-13 | 8 | RUE PAUL BERT | 3 | 66 | 404 | 72500€ | 1098€ |
2022-02-05 | 34 | RUE GUY MOQUET | 4 | 76 | 814 | 200000€ | 2632€ |
2020-12-30 | 1587 | COAT COURANT | 3 | 97 | 262 | 45000€ | 464€ |
2020-05-16 | 2 | RUE GUY MOQUET | 4 | 86 | 453 | 106000€ | 1233€ |
2021-11-29 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 110 | 705 | 120000€ | 1091€ |
2022-01-14 | 1583 | COAT COURANT | 3 | 51 | 437 | 47500€ | 931€ |
2020-09-12 | 9 | RUE GUY MOQUET | 3 | 95 | 832 | 170000€ | 1789€ |
2021-04-24 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 645 | 75000€ | 1056€ |
2020-02-14 | 1379 | KERFRINC | 4 | 140 | 1640 | 100000€ | 714€ |
2022-03-11 | 1379 | KERFRINC | 4 | 140 | 1640 | 170000€ | 1214€ |
2021-09-03 | 9 | CHEM DE KERFEUNTEUN | 5 | 147 | 1000 | 320000€ | 2177€ |
2021-02-23 | 9 | RUE LEON BLUM | 4 | 82 | 652 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 119 | 444 | 106000€ | 891€ |
2020-09-26 | 40 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 97 | 320 | 136500€ | 1407€ |
2019-08-30 | 17 | CHE DE DOUR GAON | 5 | 111 | 1000 | 151000€ | 1360€ |
2021-05-10 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 390 | 110000€ | 1325€ |
2019-10-30 | 3 | RUE RENE LE MAO | 2 | 56 | 464 | 53302€ | 952€ |
2023-02-22 | 1 | RUE YVES YANNES | 4 | 71 | 340 | 120000€ | 1690€ |
2022-06-09 | 3 | RUE YVES YANNES | 3 | 56 | 327 | 100000€ | 1786€ |